纽西兰近几年来屋价高涨,在威灵顿,一间像样的屋子叫价从四十万到一百多万。为了要控制屋价,纽西兰中央银行一二再而三提高Official Cash Rate(OCR)。最近在本月二十六日,央行把OCR利率提高至7.75%。OSR好比大马的BLR,当OCR利率提高,汽车,房屋及一切贷款利率相应的提升。在这里买屋,以现在的行情来看,每年必须付出9.25%的贷款利率(Loan Interest Rate)。汽车贷款利率一年大概12.95%。
虽然贷款利率提高,不过房产业在纽西兰个大城市不见有放缓的效应。原因纽西兰的房屋demand多过supply,供不应求。一般Kiwis(纽西兰人民), 一年收入只在三至四万纽币之间,高昂的屋价必定造成很多生活问题。政府正在深入讨论如何应对此问题,寻找真确的解决方案。
从好的方面看,现在是最好的时机将多余的现金放入定存(Fixed Deposit)。Kiwibank一年(存放至少十千块钱)的定存利率是8.15%。是一个非常稳当的投资。
Posts from ‘April, 2007’
威灵顿~经济篇
Fire! Fire!
从上个月搬进来算起,我们已经有四次撤离公寓的经验。我们住的地方是一个设备齐全的的公寓。每一个单位都安装了烟检测器。由于外面天气寒冷,有几个印度佬可能在自己的单位煮咖哩,在加上门户都关闭着,造成油烟满天飞,触发火警,整个公寓的住户全都撤离,造成很多的不便。
不过说到威灵顿消防局,效率非常好。火警触发後,五分钟之内就赶到公寓。
这就是我居住的一房公寓。虽然样样具备(洗衣机,烘干机,雪柜,微波炉。。),一开门就见到厨房。以风水的角度来看,所谓【开门见灶,钱财多耗】,不是一个很好的格局。未来两个月内如果顺利拿到永久居民证,我将会寻找更好的二房公寓。到时候各位亲朋好友如果不嫌我的屋小,而有机会来到这片远离其它国家的世外桃源,可以在我的屋子小住几天。
说到风水,一般人喜欢坐北向南的住宅,可是到了南半球,因该买坐南向北的屋子。因为在冬天,太阳公公会从东北升起,由西北落下。向北的房子白天会吸收比较多阳光,晚上才没有那么寒冷。
威灵顿~生活篇
不知不觉在威灵顿生活了七个星期。心理学家说如果一样东西重复做21天(三个星期),它就会变成我们的生活习惯。到目前为止,生活还蛮有规律。早上六点半起床,花一个小时半来洗刷,吃早餐,看早晨的电视节目,八点钟步行去上班,八点半前到达公司。早餐一般都是在家解决,偶尔去cafe吃French Toast。暂时无论工作如何繁忙,最迟下午六点就下班。一切起头难(新国家,新公司,新工作方式,新系统,新同事,样样都新!),工作刚开始很多东西都不懂,难免会有些压力,不过由于工作时间只有那八小时,身心都还能得以适当的调谐。来纽西兰最令我大失所望就是我的公司没有照正确的程序及步骤来开发软件。系统及一切文献都一团槽!还孙色于发展中国家!可能因为它是国营部门(public sector)吧!
于其它一些发达国家一样,纽西兰注重人权,公司一般都不会剥取员工的私人时间。很多在威灵顿的商店都准时在五点半前关门。由于此,公司给员工很多灵活性在工作时间去办理个人的私事。这里的人都非常注重家庭生活,星期天早上,街道都冷清清的(看图),很少能在市区看到如吉隆坡车水马龙的情景。
这里的报纸没有大马般的七彩缤纷,由于人口少,一些小新闻都小题大做,不是新闻的新闻。周日的报纸都是薄薄一份。由于报纸在周日与周末的厚度不一样,价钱也不同。周日一份英文报NZ$1.20,周日变成NZ$2.00一份。报馆一星期只做六天,星期六和星期日只有一份报纸,他们叫Weekend Post。中文报纸更加惨不人睹。一星期只出版一次。从好的方面来看,中文报纸是免费的!一般都能在华人餐馆,超市拿到。
这几天天气转凉了!白天温度摄氏只有14到16之间,晚上下降到10度以下。在街上可以看到有些人穿好多件寒衣好像在包棕子。也有一些奇人只穿一件T-Shirt,很大的对比,非常有趣。今年威灵顿天气反常,秋天迟来,夏天异常的长!可能这和Global Warming有关吧!
《南岛》第一接触First Contact with South Island
昨天终于有机缘乘踏Interislander 渡轮前往皮克顿(Picton)。皮克顿位于南岛(South Island)北端的一个小市镇。渡轮从威灵顿码头出发,横跨库克海峡(Cook Strait),费时三个小时才到达皮克顿。这次来到皮克顿主要的目的是一游神奇的马尔堡湾(Marlborough Sounds) 。这个湾区由夏洛特女王峡湾(Queen Charlotte)、凯内普鲁湾(Kenepuru)和罗盘湾(Pelorus)所组成。这种由四周垂立青山环绕的河谷是纽西兰少有的自然奇观。
我们到达了皮克顿后,转搭Cougar Line Vessel游艇前往Marlborough Sounds观看那壮观的海岸线。那游艇在一路中停在不同形形色色沿岸的度假庄园(Resorts)运载乘客。有些庄园有如世外桃源,还保存着那大自然的风貌。
我们沿途两次碰上了海豚(Dolphin),最后一次还穷追着我们的游艇一段路程,让我们一船人都惊喜万分。这还是我平生中第一次看见大海里的海豚。这一幕已经值回票价。
我来了威灵顿已经有六个星期。在这段时间,我去了好多地方游玩。也和大家分享我的所闻所见。从下个星期开始,我将会跟大家说说我在威灵顿生活的经历,感想及写实。毕竟移民纽西兰除了游山玩水以外,还有好多现实生活中的事情是值得探讨的。
Dolphin追逐着我们!
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Mt. Victoria Summit & Wellington Zoo
乘今天是Good Friday假期,去了维多利亚山游玩。维多利亚山(高度196 米)是一个瞭望整个威灵顿360度的好去处。它位于威灵顿市区东部的一个郊区,从山脚徒步到山顶只需30分钟,对大自然酷爱者来说,这是其中之一在威灵顿必须去(Must Visit)的地方。从山顶上瞭望东南西北,可看望不同的威灵顿景色。
Lyall Bay
Lambton Harbour
Oriental Bay
Wellington Airport
The way to summit
下午,我们转车去了动物园。
Meerkat
Meerkat in action!
Guinea Pig
Kangaroo
Cheetah


"I'm a UNICEF supporter, and I'd love you to join me." - Hayley Westenra